自8月1日起，房产市场迎来了八大新规，每个人都应该了解，尤其是拥有房产的人。这些规定可能会对我们的生活产生深远影响，因此我们必须时刻关注市场动态。

第一条规定提醒我们，为了顺利过户，切勿通过非法手段挂靠社保。同时，我们也不能为他人代缴社保，这种行为已经被确认为违法行为。如果我们举报他人的违法行为，我们还有可能获得奖励。

第二条规定指出，即使贷款尚未还清，我们也可以出售房屋。现在，很多城市已经开始实施“押证过户”的政策，这将为我们的交易带来更多便利。

第三条规定明确了婚前父母全款购买的房屋登记在子女个人名下的情况，属于子女个人财产，与配偶无关。

第四条规定指出，子女继承父母的房产将免征契税。

第五条规定表明，住宅产权到期后将自动续期，我们不必担心产权问题。

第六条规定强调，如果子女结婚后父母将房屋赠予子女，并且赠予合同中注明仅赠予子女本人，则配偶无权分割该房屋。

第七条规定指出，夫妻之间的房产加名、减名、更名均无需缴纳契税。

第八条规定非常重要！购买房屋时，一定要问清楚是否可以网签，如果不能网签，我们应该谨慎考虑。一旦购买了无法网签的房屋，我们有可能面临巨大的风险，因此必须谨慎行事。最后，提醒大家，如果我们有房屋正在出租或准备出租，一定要注意房屋的安全问题，并在合同中注明这三句话。

第一句话提醒租客，若要增加设施或进行其他装修，必须征得房东同意并承担所有费用。

第二句话明确规定，在租赁期限内，租客是房屋的实际管理人，所有安全事故都由租客自行承担，与房东无关，包括但不限于高空抛物、水、电、燃气使用不当，以及在房屋内摔倒造成的人身伤害。房东不承担任何责任。

第三句话强调，如果租客利用房屋从事非法活动或拖欠房租超过15天，房东有权立即收回房屋，无需承担任何责任。

这三句话非常重要，建议您将其添加到租赁合同中，以保护您的权益。需要租赁合同和押金收据的朋友可以点击视频左下角的链接，购买后即可轻松获取。

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